2022년 3차 서울 청년매입임대주택 예비입주자 모집 정보드립니다!

 

 

청년 매입임대주택은 LH에서 매입한 주택을 청년(19세~39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로

시중시세 40%~50% 수준으로 임대하는 주택입니다.

 

공급대상 주택 : 총 375호

모집단위	모집호수	주택 소재지	개별호수
52개 주택군	375
종로숭인동	5	서울특별시 종로구 종로56길 23(숭인동) 시티플러스	1
		서울특별시 종로구 종로63길 20(숭인동)	4
중구오장동(정석그라시아)	3	서울특별시 중구 마른내로 106(오장동) 정석그라시아	3
중구신당동(더슈필라움377)	14	서울특별시 중구 청구로17길 80(신당동)	14
광진중곡동(엘림하우스)	4	서울특별시 광진구 동일로78길 19(중곡동) 엘림하우스 101동	2
		서울특별시 광진구 동일로78길 19(중곡동) 엘림하우스 102동	2
광진중곡동(삼화에코빌)	1	서울특별시 광진구 긴고랑로2길 15(중곡동,삼화에코빌)	1
광진중곡동(그린나래)	48	서울특별시 광진구 면목로 119(중곡동)	48
동대문이문동(자인엠타워)	4	서울특별시 동대문구 이문로 47(이문동) 자인엠-타워	4
중랑상봉동(솔렌시아5)	3	서울특별시 중랑구 상봉로23길 11(상봉동,솔렌시아 5)	3
중랑묵동	1	서울특별시 중랑구 동일로149가길 21(묵동)	1
중랑면목동	5	서울특별시 중랑구 면목천로23길 52(면목동)	4
		서울특별시 중랑구 사가정로43길 50(면목동)	1
성북종암동(해밀하우스)	1	서울특별시 성북구 월곡로7길 80(종암동) 해밀하우스	1
성북장위동	1	서울특별시 성북구 장위로21나길 55(장위동)	1
강북우이동(스타빌)	1	서울특별시 강북구 삼양로140길 5-26(우이동) 스타빌	1
강북미아동	3	서울특별시 강북구 덕릉로30길 49(미아동,청운美家) 101동	1
		서울특별시 강북구 덕릉로30길 49(미아동,청운美家) 103동	1
		서울특별시 강북구 삼양로41길 14(미아동)	1
도봉방학동	2	서울특별시 도봉구 도당로13다길 15-7(방학동)	2
도봉도봉동	3	서울특별시 도봉구 시루봉로23길 86(도봉동)	3
도봉창동	11	서울특별시 도봉구 덕릉로60길 135-18(창동)	11
노원상계동	1	서울특별시 노원구 동일로237나길 19(상계동,미소4동)	1
노원공릉동(플라체76)	2	서울특별시 노원구 동일로174길 38(공릉동) 플라체76	2
은평녹번동(동산주택)	1	서울특별시 은평구 서오릉로4길 24(녹번동,동산주택) A동	1
은평응암동(예그리나6차)	26	서울특별시 은평구 응암로29길 20(응암동)	26
은평신사동	8	서울특별시 은평구 갈현로3길 33-3(신사동)	8
마포공덕동(공덕헤리지움)	2	서울특별시 마포구 만리재로 96(공덕동,공덕헤리지움)	2
마포서교동(대상데코빌)	2	서울특별시 마포구 월드컵로20길 26(서교동,대상데코빌) B동	2
양천신월동	2	서울특별시 양천구 월정로17길 24-8(신월동)	1
		서울특별시 양천구 곰달래로1길 1(신월동)	1
강서방화동(마곡스카이)	2	서울특별시 강서구 양천로26길 33-8(방화동) 마곡스카이 A단지	2
강서화곡동	2	서울특별시 강서구 초록마을로34길 27-4(화곡동)	2
강서가양동(플래티노)	1	서울특별시 강서구 양천로49길 34(가양동) 플래티노	1
강서화곡동(레몬트리지움)	8	서울특별시 강서구 화곡로42길 3-10(화곡동) 레몬트리지움	8
강서공항동	1	서울특별시 강서구 송정로4길 3(공항동)	1
구로고척동	3	서울특별시 구로구 고척로27마길 35(고척동)	3
영등포영등포동(뜰아래)	2	서울특별시 영등포구 영등포로49길 9-14(영등포동2가) 뜰아래	2
영등포영등포동(명남더블레스)	2	서울특별시 영등포구 경인로108길 6(영등포동1가) 명남더블레스	2
영등포영등포동(여의도써밋)	5	서울특별시 영등포구 국회대로54길 17(영등포동7가) 여의도써밋	5
영등포대림동(다이얼로그737)	58	서울특별시 영등포구 대림로35나길 20(대림동,다이얼로그737)	58
영등포대림동(대정이오스)	21	서울특별시 영등포구 가마산로34길 25(대림동,대정이오스)	21
동작사당동(사당동행복주택)	12	서울특별시 동작구 사당로20나길 52-12(사당동)	12
관악신림동	2	서울특별시 관악구 대학2길 6(신림동)	2
관악봉천동(더빌리지서울)	2	서울특별시 관악구 은천로32길 6(봉천동) 더빌리지서울	2
서초방배동(방배아림하우징)	1	서울특별시 서초구 효령로29길 20(방배동) 방배아림하우징	1
서초양재동(서원빌)	1	서울특별시 서초구 강남대로10길 83(양재동)	1
서초서초동(아이리스예당)	2	서울특별시 서초구 남부순환로315길 34-9(서초동)	2
강남역삼동(아르테빌)	2	서울특별시 강남구 도곡로33길 13(역삼동) 아르테빌	2
강남세곡동(강남투엠캐슬)	1	서울특별시 강남구 헌릉로569길 3(세곡동) 강남투엠캐슬	1
강남역삼동(비엔트)	20	서울특별시 강남구 논현로64길 30(역삼동,비엔트)	20
송파가락동(리치하우스)	1	서울특별시 송파구 중대로10길 37-11(가락동)	1
송파송파동(수정파크빌)	2	서울특별시 송파구 송파대로40길 3-10(송파동,수정파크빌)	2
송파오금동(더트라이앵글)	14	서울특별시 송파구 마천로8길 19-12(오금동)	14
성동도선동(요진와이하우스)	32	서울특별시 성동구 고산자로 277(도선동)	32
강동성내동(주함해븐빌)	1	서울특별시 강동구 양재대로97길 17(성내동,주함해븐빌) 제7동	1
강동둔촌동(둔촌빌)	20	서울특별시 강동구 천호대로182길 46	20
의정부용현동(JS행복주택)	3	경기도 의정부시 용민로21번길 97(용현동,JS행복주택)	2
		경기도 의정부시 용민로21번길 101(용현동,JS행복주택)	1

• 주택군 중 강동성내동(주함해븐빌), 의정부용현동(JS행복주택)은 방(실)별로 책상, 의자 등이 비치되어 있고 입주자가 별도로 처분이 불가하며 파손‧처분 시 원상복구 또는 원상복구에 따른 비용이 부담되므로 각별히 유의하시기 바랍니다.

• 주택군 중 성북종암동(해밀하우스), 성북장위동, 강북우이동(스타빌)은 여성전용 주택이므로 신청 시 유의하시기 바랍니다(성별착오 신청시 부적격 또는 신청취소 처리됨)

• 주택군 중 도봉창동, 은평신사동, 관악봉천동(더빌리지서울), 성동도선동(요진와이하우스), 강동둔촌동(둔촌빌)의 임대조건은 신청접수 시작일 전(10.4) 공고문 첨부파일 공급주택목록(엑셀)에 업데이트 게시될 예정이므로 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

아동복지시설(가정위탁 포함) 및 청소년 쉼터 퇴소자 수시 우선공급으로 인해 지역별 공급물량이 감소될 수 있습니다.

 

주택사진 

 

성동구요진와이하우스

출처: LH주택공사

중곡동 그린나래 

출처: LH 주택공사

 

도봉구 창동 

출처: LH 주택공사

응암동 예그리나 

출처: LH 주택공사

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임대기간 및 임대조건

구분	내용
임대기간	• 최초 임대기간은 2년이며, 자격 충족 시 재계약(2년 단위) 2회 가능(최장 6년 거주) - 입주 후 혼인한 경우 신혼Ⅰ 자격 충족시 재계약(2년 단위) 7회 추가연장 가능(최장 20년 거주)
임대조건	• 시중 시세 40∼50% 수준의 임대보증금 및 임대료로 입주순위에 따라 차등 • 공급대상 주택별 임대조건은 첨부 “주택내역” 참조
임대보증금-월임대료 전환	• 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있음 - (전환한도) 기본 월임대료의 최대 80%를 보증금으로 전환 가능. (단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음) - (증액 전환이율) 연 6% - (계산방법) 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분 ☞ (예시) 임대보증금을 200만원 추가 납부할 경우 월임대료 1만원 감소

* 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있으며 전환이율, 하한기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.

 

■ 입주자격

• 모집공고일(2022.09.22) 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 소득 및 자산 기준을 충족하는 다음 ①~③ 어느 하나에 해당하는 사람

 

① 대학생(입학·복학 예정자 포함)

② 취업준비생(고등학교·대학교 등을 졸업·중퇴 후 2년 이내인 사람으로서 미취업자)

③ 만19세 이상 만39세 이하(출생일 1982.09.23.~2002.09.22)인 사람

 

* 외국인은 신청 불가하며, 재외국민 거주자(재외국민 주민등록신고자)에 한하여 신청 가능

* 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청 가능

 

■ 입주순위

순위		자격요건
1순위	수급자 가구	「국민기초생활보장법」 제7조에 따른 생계·의료·주거급여 수급자 가구 * 신청자 본인이 수급자가 아닌 경우, 수급자인 부모와 동일 주민등록표에 등재되어 있거나 만30세 미만(1992.09.23 이후 출생)인 경우에 한해 신청 가능
	지원대상 한부모가족	「한부모가족 지원법 시행규칙」 제3조에 따라 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 한부모가족 * 신청자 본인이 한부모가족 지원대상자에 해당되어야 하며, 한부모가족 증명서 발급이 가능한 경우에 한해 신청 가능
	차상위계층 가구	「국민기초생활보장법」 제2조제10호에 해당하는 차상위계층 가구 * 신청자 본인이 차상위계층이 아닌 경우, 차상위계층인 부모와 동일 주민등록표에 등재되어 있거나 만30세 미만(1992.09.23 이후 출생)인 경우에 한해 신청 가능
2순위		본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택 자산기준을 충족하는 자
3순위		본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하이고, 행복주택(청년) 자산기준을 충족하는 자

 

■ 소득·자산 기준

순위	소득기준	자산기준
1순위	수급자 등 자격 확인	수급자 등 자격 확인
2순위	본인과 부모의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 - (1인) 3,854,536원, (2인) 5,328,807원, (3인) 6,418,566원	국민임대주택 자산기준 충족 - 총자산 32,500만원 이하, 자동차 3,557만원 이하
3순위	본인 월평균소득이 전년도 도시근로자 1인가구 월평균소득의 100% 이하 - (1인) 3,854,536원	행복주택(청년) 자산기준 충족 - 총자산 28,800만원 이하, 자동차 3,557만원 이하

* 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용한 금액

* 입주자격 검증 시 부모의 범위는 입주자모집공고문에 함께 첨부된 Q&A Ⅰ-1 참조

* 신청 후 순위 변경은 불가

■ 입주자 선정기준

• 순위에 따라 입주자를 선정하되, 경쟁(경합) 시 아래의 배점합산 점수가 높은 신청자 순으로, 동점일 경우 아래 각 평가항목의 순서에 따라 점수가 높은 자가, 동일 순서에서 점수가 동일할 경우 추첨으로 입주자를 결정합니다. (①순위 → ②배점 → ③아래 각 평가항목의 순서에 따라 점수가 높은 자 → ④추첨)

평가항목	평가요소	배점
① 수급자 등 여부 * 1순위 자격 경합 시에만 적용 * 중복 시 하나만 인정	가. 생계급여 또는 의료급여 수급자 * 신청자 본인이 수급자가 아닌 경우에는 수급자인 부모와 동일 주민등록표에 등재되어 있거나 만30세 미만인 경우에만 인정 나. 지원대상 한부모 가족 * 신청자 본인이 한부모가족 지원대상에 해당되어야 함	3점
② 소득수준이 소득기준 50% 이하 여부 * 2순위 또는 3순위 자격 경합 시에만 적용 * 2순위는 본인과 부모 소득 합산 기준, 3순위는 본인 소득 기준	소득수준이 해당순위 소득기준 50% 이하 여부	3점
③ 부모 무주택 여부	부모가 무주택인 경우	2점
④ 타 지역 출신 여부	타 지역 출신 * 신청자의 부모가 공급대상지역 외 시·군 (특별시․광역시 포함) 또는 교량 등으로 연결되지 않은 섬 지역에 주민등록을 하고 거주하는 경우	2점
⑤ 현재 민간임대주택 전·월세로 6개월 이상 거주 여부 * LH·SH 등 공공임대 및 대학교 기숙사 등 제외	민간임대주택 전·월세로 6개월 이상 거주 * 부모와 세대분리하여 거주하는 경우에 한해 적용	1점
⑥ 장애 여부 * 중복 시 하나만 인정	가. 본인이 장애인인 경우 나. 부모가 장애인인 경우	2점 1점

청약신청

10. 4(화) 10:00 ~ 10. 6(목) 16:00

• 청년매입임대 청약은 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(LH청약센터)로 신청가능합니다. * LH 홈페이지(www.LH.or.kr)→청약센터→청약신청(매입임대/전세임대) • 공고내용을 숙지하신 후 신청자격, 소득 등 입력사항에 대하여 본인이 해당서류를 확인하시고 신청하시기 바랍니다. • 청약신청 기간 중 24시간 신청이 가능합니다.(단, 시작일과 마감일 제외) • 마감일(10.6(목))은 마감시간이 오후 4시이므로 각별히 유의하시기 바랍니다. • 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 공동인증서(개인용), 금융인증서 또는 네이버인증서 발급을 신청접수 이전까지 미리 완료하여야 합니다.

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LH 주택공사에서 실시간으로 경쟁률 확인이 가능합니다. 

주택이 간절하시면 경쟁률이 적은 쪽으로 시도해보시는 것도 좋습니다. 

보증금 올려서 월세 더 낮추는 것 가능합니다. 

청년들 모두 화이팅!